９月１日は防災の日
今日９月１日は防災の日である。
１９５９年（昭和３４年）の伊勢湾台風で５千人を超える死者・行方不明者が出たことを受けて、
翌年１９６０年に関東大震災の発生日（１９２３年９月１日）にちなんで、９月１日を防災の日と
定められた。そして毎年８月３０日から９月５日を防災週間として、全国で防災訓練等の取り組
が行われている。
マンションの管理組合においても、ほとんどの管理組合が９月または１０月に防災訓練を
実施されているようであるが、避難ハッチを使用した訓練はほとんどされていないようである。
あるアンケートデーターによると、
バルコニーに避難ハッチがある方のうち、使い方を知っている方は７３．７％で、知らない方は
２６．３％である。約４分の３の方は使い方を知っていた。
しかし、使い方を知っている方のうち実際に使用したことがある方は、たったの７．２％である。
実際に使ったことがあるのと無いとでは、本当の避難時には大きな差がでそうな気がする。
地震や火災などが発生した緊急時には、通常とは異なる精神状態に置かれてしまい、一度も
練習したことのない行動を行うことは簡単ではないと思われる。
マンションの防災の大事なポイントとして、是非避難訓練などを通じて実際の避難経路を体験
してもらいたい。
また、印鑑保管で指示処分 東急ファシリティサービス マン管新聞第９１５号
国交省関東地方整備局は８月９日、マンション管理適正化法に基づき東急ファシリティサービス(本社東京、川上正弘社長)に対して指示処分行ったと発表した。処分理由の詳細は、マンション管理新聞第９１５号を参照ください。マンション管理士なら、同新聞は定期購読しておくべきですね？以後、時間があれば、詳細も当該欄にアップしておきます。
暇ができましたので、アップさせていただきます。
処分理由は、①同一条件の管理受託契約更新での管理者等に対する重要事項説明書の未交付②同一条件の管理受託契約成立時の書面の未交付③保管口座の印鑑保管④月次報告書の未作成⑤管理事務報告書の未作成。同社によれば、違反は東京都内の築３１年の１物件。②③⑤は、同法施行以降、違反状態が続いていた。①も２０１１年３月を除いて未実施。④は１０年５月の同法施行規則改正後も実施されていなかった。違反が発覚したのは引き継ぎ時の社内調査。①②③⑤の違反期間は約１０年に及ぶ。監督処分基準では①②は各指示処分、③は業務停止処分３０日、④は同７日、⑤は同３０日。同社は「非常に重く受け止めて猛省しています。コンプライアンス体制と内部統制等を現場に浸透させるためにさらなる徹底を図り、再発防止に取り組みます」と話す。
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マンションの屋上に・・・・・？
日本では考えられない事が、中国でされていた。
中国・北京市海淀区の２６階建てマンションの屋上に、最上階に住む男性が岩山を模した
巨大な建築物を造ってしまった。国も大きい中国だけに、やることもスケールが桁違いに大きい。
≪ 以下ニュース記事 ≫
読売新聞 8月17日(土)7時40分配信
中国・北京市海淀区の２６階建てマンションの屋上に、最上階に住む男性が岩山を模した巨大な建
築物を造り、トラブルとなっている。 周辺住民によると、医療関係者とみられる男性は２００７年から
無許可で建築を進め、規模は年々拡大。現在、面積は約８００平方メートルに達した。階下の住民
からは騒音や水漏れの苦情のほか、安全性についても懸念の声が上がっていた。
地元当局の指示で１５日に取り壊しが始まったが、周辺住民は収まらず、違法建築を放置してきた
マンション管理会社などの責任も追及する構えだ。
ＸＩＮＨＵＡ.ＪＰ8月14日(水)18時38分配信
中国北京市海淀区のマンションの屋上に造られた違法建築物が話題だ。２６階建てのマンションの
屋上が、まるで山のような見た目になり、中には部屋やカラオケルームなどが設けられているとい
う。この建築物を造ったのはかつて現地の政協委員を務めた人物で、健康サービス会社の経営者
であることが分かった。新京報が１２日伝えた。
報道によればこの建築物については２００８年１２月から地元当局が何度も調査に訪れたが、当事
者と会うことはできなかった。当局はこれまでにこの建築物に関するデータを収集し、違法建築物と
認定した。
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