「第8回川原塾」開催のお知らせ

投稿日:2007年06月01日 作成者:プロナーズ事務局

マンション管理士としての起業を目指している方を対象に、管理組合コンサル業務に関する実務指導を行う勉強会「川原塾」を開催いたします。

日時:平成19年6月27日(水) 18:00~20:00
場所:マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ事務所
    (横浜市中区長者町5-75-1-907 TEL: 045-242-8417)
講師:マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ代表理事 川原一守
定員:4名程度(先着順)※今回は定員に達しましたので申込みは終了させていただきます

プロナーズ認定アドバイザー以外の参加は
   別途参加費として初回2,000円、2回目以降5,000円

申込方法:氏名、住所、電話番号、メールアドレス、「第8回プロナーズ実務勉強会へ参加希望」の旨を明記の上、電子メール(info@pro-ners.com)に6月24日(日)までにお申込ください。
※ マンション管理士登録を受けていない方は参加できません。

第8回プロナーズ実務勉強会~川原塾~(6月27日(水)18:00~)レジュメ

講師:川原一守(マンション管理士、行政書士)
スペシャルゲスト:親泊哲(マンション管理士)、重松秀士(マンション管理士)

1.管理組合コンサルの主要業務
【 マンション管理士の大規模修繕コンサル  第2回(全3回) 】
第1回 マンション管理士の関与の手法総論、準備、建物診断から設計事務所の選定等
第2回 設計から業者選定、総会決議まで
第3回 居住者説明会から工事完了まで
(1) 居住者へのアンケート調査、設計と仕様の詰め
 診断結果、アンケート結果等をもとに、図面等の確認と改修設計

(2)業者選定
業者選定の方法、見積依頼先をどのように決めるか(組合員に公募、業界紙等での公募等)
見積あわせと一次選考、ヒアリング → 内定業者の決定

(3)大規模修繕実施の総会決議
最大のポイントは、組合員に対し、合理性、透明性をもって説明ができるか

2.アウトプットの練習(参加者による練習)
プレゼンテーション練習(実際の管理組合からの依頼によるプレゼンテーション準備)

【 前提と目的 】
団地型6棟120戸(6棟とも大きさも作りもバラバラ、他に集会棟1棟あり) 築20年。決算期は6月末で9月に定期総会を開催する予定。管理会社に全部委託している管理組合の理事長からの依頼で、理事会でプレゼンテーションを行う。現在、竣工以来一度も変更されていない管理規約の見直しを考えているが、その進め方や検討のやり方が具体的にはわからないのでサポートして欲しいと考えている。
管理規約の見直し業務について積上げ方式での見積とマンション管理士として何ができるかを提案し、必要な報酬金額の概算、手続の説明を行い、理事会が次の定期総会でマンション管理士の報酬を予算化していこうという方向で話を進ませることを目標とする。

上記の前提をふまえ、自分の事務所の標準的な顧問契約の仕様を付した見積書、事務所紹介資料を作成し、話す内容を整理して臨んでください。最初の10分で説明をしてもらい、川原、親泊が理事(長)役として説明を聞いて、何点か質問しますのでその応答もお願いします。

3.川原の業務体験談(時間に余裕があれば実施)

以上


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