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認定者ブログ

月別アーカイブ: 2014年4月

平成25年度マンション総合調査結果その1

昨年の12月下旬から今年の1月末までに行われたマンション総合調査の結果が発表されました。 管理組合向けの調査では、アンケート配布数3,643に対して有効回収数が2,324で、回収率が 63.8%。そして区分所有者向けの調査では、アンケート配布数7,484に対して有効回収数が 4,896で、回収率が65.4%でした。 主な調査結果は以下の通りです。 ① 世帯主の年齢  60歳以上の割合: 〈H20〉39.4% → 〈H25〉50.1% ② 永住意識  永住するつもりである: 〈H20〉49.9% → 〈H25〉52.4% ③ 賃貸戸数割合  20%を超える場合: 〈H20〉18.6% → 〈H25〉18.2% ④ 空室戸数  空室がないマンションの割合: 〈H20〉43.8% → 〈H25〉45.7% ⑤ 戸当たり管理費: 〈H20〉15,848円/月 → 〈H25〉15,257円/月 ⑥ 戸当たり修繕積立金: 〈H20〉11,877円/月 → 〈H25〉11,800円/月 ⑦ 管理費等の滞納(3か月以上)発生率: 〈H20〉38.5% → 〈H25〉37.0% ⑧ 長期修繕計画の作成割合: 〈H20〉89.0% → 〈H25〉89.0% ⑨ 計画期間25年以上の長期修繕計画に基づいて修繕積立金の額を設定している割合:   〈H20〉36.6% → 〈H25〉46.0% ⑩ トラブル発生状況 居住者のマナー: 59.9% 建物の不具合: 31.0% 費用負担: 28.0%

4月2日 代表者著作本「マンション管理士の仕事術」3訂版発売!!

2010年8月に発売されたマンション管理総研代表者の著作本「マンション管理士の仕事術改訂版」が好評を博して完売となり、本年度のマンション管理適正化法施行規則改正に伴った3訂版が発行となりました。

管理組合運営を考える 

こんにちは♪ 川崎、横浜、首都圏を中心に実務活動している、マンション管理士の横倉啓子です。 事務室の窓から手に届きそうなくらいに、桜の木が3本あります。今年もきれいな見事な花が咲いて、仕事に合間にこの窓から独占してゆっく […]

平成26年度「マンションすまい・る債」積立組合の募集がはじまります

今年は昨年より早く住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」の募集が開始されます。 平成26年度の応募受付期間は、平成26年4月23日(水)~平成26年10月9日(木)です。 細かい要件は色々ありますが、金利などメリッ […]

老朽化マンションの建て替え等の専門家相談を追加   国交省

2014年度予算の成立を受け、国土交通省は3月28日、重点分野の予算配分表を公表した。 住宅局は耐震対策緊急促進事業に1318億5300万円を充てる。改正耐震改修促進法上の耐震診断義務対象建築物への追加支援に加え、60メ […]

給水管・排水管更新(交換)工事の進め方とそのポイント~その2

皆さんこんにちは。重松マンション管理士事務所の飯塚です。 前回に続き、給排水管更…

マンション管理セミナーの基調講演で講師を務めます

マンション管理セミナーが下記の日時で開催されます。 「適正なマンション管理と管理委託契約」について、私が講師を務めます。 管理組合様のご参加をお待ちしております。   マンション管理セミナー 【日時】 平成26年4月19日(土) 【場所】 日本駐車場開発株式会社 大阪オフィス        大阪市北区小松原町2番4号 大阪富国生命ビル12階 【主催】 日本駐車場開発株式会社     10:00 講演:適正なマンション管理と管理委託契約              ・マンション管理適正化とは              ・管理委託契約のここをチェック         講師:マンション管理士  小堀將三   11:00 マンション駐車場の外部貸しによる収入アップ術   11:30 終了予定(個別にご相談のある方は、12:00まで承ります。)  

管理規約に関するセミナーの講師をいたします。

マンション管理セミナー 日時:平成26年4月19日(土)10時~11:30 場所:三菱ビルコンファレンススクエアM+ 東京都千代田区丸の内2丁目5番2号 三菱ビル10F Roomミドル1 主催:日本駐車場開発株式会社 1 […]

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