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認定者ブログ

月別アーカイブ: 2018年1月

一般区分所有者からのメール無料相談の件。理事長に大規模修繕工事の関係書類の謄写を拒否されました。

 小職の無料相談メールで、ある管理組合の一般区分所有者から「理事長から2018年1月に完了した大規模修繕工事の工事関連図面等関係書類のスマホ撮影を拒否されている。『規約でも定めている通り、閲覧は出来るが、撮影はダメ!』と […]

マンションの損害(火災)保険について

こんにちは。重松マンション管理士事務所の重松です。 今回は、ほとんどのマンション管理組合が付保している損害保険について書かせていただきました。 高経年マンション…

専用使用権分譲の駐車場使用料2万円の値上げは「相当」 判例ファイル

マンション管理新聞第1060号より。<判例時報2347号>  駐車場専用使用権が分譲された築40年超のマンションで、1500円だった使用料を約1万3000円~2万6000円に値上げする総会決議を行った管理組合が、値上げ分 […]

「民泊」、「特区民泊」対策だけではダメ!暴力団対策は?宗教団体対策は?

民泊禁止を希望する複合用途型マンション管理組合から相談を受け、以下のように改正助言を実施。 民泊禁止対策については、国交省や内閣府から通達があり、マンション管理業界、各管理組合で、規約改正の意識が高くなってきてはおります […]

最近の不適切コンサル等の相談事例から     福井英樹マンション管理士総合事務所

今、巷を騒がせている不適切コンサルに絡めて、竣工図面と実際の建物とのかい離についての相談を受けました。 欠陥は、設計瑕疵と施工瑕疵にわけられ、設計瑕疵は設計自体が建築基準法に違反しているような場合で、構造計算書偽造による […]

最高裁判例トピック 「専有設備の一体的改修OK」積立金で工事実施

マンション管理新聞第1058号より  共用部分と構造上一体で管理に影響を及ぼす部分の修繕に修繕積立金を充当できる旨改定した管理規約に基づき、専有部分を含む給排水管・ガス管の更新に加え、浴室、トイレ、給湯機、洗濯パンといっ […]

修繕積立金を専有部分の改修に使用した事例の最高裁決定について

こんにちは。重松マンション管理士事務所所長の重松です。 私が10年来お世話になっている管理組合で、4年にわたる裁判をやっていましたが、2017年9月にようやく最…

マンション管理新聞第1059号 2017年12月18日最高裁判断「理事会決議で解任可能」

 管理組合の理事長を理事会役員の多数決で解任できるかどうかが争われた訴訟の上告審で最高裁第一小法定(大谷直人裁判長)は12月18日、解任を認めなかった2016年10月4日の福岡高裁判決を破棄し、審理を福岡高裁に差し戻すよ […]

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