管理組合理事のみで新年会等を開けば、違法か？

管理組合理事会の理事を輪番等で引き受け、無償で活動するのは、ボランティア活動でしょうか？

厳密にいうと、ボランティア活動ではありません。輪番制等で、理事になり、管理組合を代表して、あくまでも自分たち（自分）の財産の保全活動をしているわけで、ボランティア活動には、当たりません。

例えば、当該理事さんが、他のマンション管理組合から、依頼を受けて、いろんな助言等をし、他のマンションの理事会の無償サポート等をした場合、それはまさしく、ボランティア活動に当たります。

従って、各管理組合で、無償奉仕は気の毒だといって、区分所有者の理事に役員報酬を支給している例を見かけますが、あまり好ましくありません。ただし、第三者管理方式等は、その限りではありません。

表題の件、結論をいうと、理事メンバーだけの新年会、あるいはまた、例えば、大規模修繕工事を完遂した後、慰労を兼ねて、修繕委員会メンバーも加えての新年会等を管理組合負担（区分所有者全員の血税）で総会の承認なしに、開催するのは好ましくありません。
最悪、訴訟になる場合もありますので、注意が必要です。

福井英樹福井英樹マンション管理総合事務所代表

マンション管理士（国家資格）・宅地建物取引士（国家資格）・区分所有管理士（マンション管理業協会認定資格で、管理業務主任者の上位資格）・マンション維持修繕技術者（マンション管理業協会認定資格）・管理業務主任者（国家資格）資格者で、奈良県初、大阪府堺市初かつ唯一のプロナーズ認定者