長期修繕計画と修繕積立金について  Vol.5

~マンションの修繕積立金に関するガイドライン~

みなさま、こんにちは 川崎・横浜・首都圏を中心に活動しているマンション管理士の横倉啓子です。

2014年10月8日、満月が地球にすっぽり入る皆既月食を見ることが出来ました。今回の皆既月食は、普段は暗くて探すことが難しい天王星が皆既月食の月の近くに浮かぶ好条件だったそうです。私の肉眼では天王星は見えませんでしたが、月が下から欠けていく姿を見ることが出来ました。午後7時28分頃に撮影をしたものです。

141008月食

今回は「マンションの修繕積立金に関するガイドライン(国交省/平成23年4月)(ガイドライン)」についてです。

本ガイドラインは、主として新築マンションの購入予定者向けに、修繕積立金に関する基本的な知識や、修繕積立金の額の目安を示し、分譲業者から提示された修繕積立金の額の水準について判断する際の参考資料として作成されたものです。
(1)購入予定マンションの修繕積立金の額の目安
(算出式) Y=AX(+B)
   Y:購入予定マンションの修繕積立金の額の目安
   A:専有床面積当たりの修繕積立金の額(下表) 
   X:購入予定マンションの専有床面積(㎡)
   B:機械式駐車場がある場合の加算額)
①専有床面積当たりの修繕積立金の額(A)
  
   階数      /   建築延床面積   平均値         平均値の幅
【15階未満】     5,000㎡未満      218円/㎡       ・月165円~250円/㎡・月
             5,000~10,000㎡     202円/㎡       ・月140円~265円/㎡・月
                10,000㎡以上      178円/㎡       ・月135円~220円/㎡・月
【20階以上】                           206円/㎡       ・月170円~245円/㎡・月
②機械式駐車場がある場合の加算額(B)   
  機械式駐車場の機種            機械式駐車場の修繕工事費(1台当たりの月額)
  2段(ピット1段)昇降式           7,085円/台・月
  3段(ピット2段)昇降式              6,040円/台・月
  3段(ピット1段)昇降横行式           8,540円/台・月
  4段(ピット2段)昇降横行式         14,165円/台・月

詳細については国土交通省のホームページリンクをご覧ください。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/mansei/tsumitate2304.pdf#search=%27%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%AE%E4%BF%AE%E7%B9%95%E7%A9%8D%E7%AB%8B%E9%87%91%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%81%99%E3%82%8B%E3%82%AC%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3%27

次回は「修繕積立金の額の設定方法」についてです。


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