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湾岸中古タワマンへの「テレワーク移住」には、困難な未来が待ち受けているかもしれない Ⓒ 2021 Microsoft 「NEWSポストセブン2021/05/22 07:05」より

東京都心エリアの新築マンション市場は依然として価格高騰が続いているが、コロナ禍で人気を集めているのが、湾岸エリアの中古マンションだという。だが、住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、「安易にタワマンに移り住むと困難な未来が待ち…続きを読む

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TOPIC 「在宅避難」に備え 発電機導入 PSに非常用コンセントも 停電対策で取り組み 「シャンボール三軒茶屋」管理組合 

東京都世田谷区の「シャンボール三軒茶屋」(築43年、123戸+店舗)管理組合は、防災対策として非常用発電機を導入している。災害等による停電時に発電機を稼働させ、電源供給を発電機に切り替えるとエントランスホールなど一部の共…続きを読む

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長期修繕計画の学び直し①〜あるある問題事例と最近の傾向

こんにちは。重松マンション管理士事務所所長の重松です。 長期修繕計画については、過去にも「マンションの長期修繕計画見直しのポイント 修繕積立金の目安・周期他」等…

都の助成制度利用 導入費の4分の3賄う 電気代削減へ 太陽光発電 「パルプラザ小松川」団地管理組合法人

東京都江戸川区の「パルプラザ小松川」(築28年、76戸+店舗22)団地管理組合法人は昨年、2回目の大規模修繕工事(屋根の補修工事を行った後、架台等を設置した。屋根の補修は今回初めて実施したそうだ。大規模修繕ではLED照明…続きを読む

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消火設備 CO2 誤放出 東京・新宿のマンション 4人が死亡

東京都新宿区の分譲マンション(築18年)の地下駐車場で4月15日、二酸化炭素消火設備から二酸化炭素(CO2)が放出され、天井の張り替えを行っていた作業員の男性4人が死亡する事故が起きた。作業中に誤って感知器などに触れ、誤…続きを読む

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都市部マンション高騰続く 供給減・大手寡占 共働き増・低金利 

都市部でマンションの価格の高騰が続いている。2020年の首都圏の新築マンション発売価格は、バブル期以来の高値水準をつけた。テレワークの普及で東京への一極集中は和らいでいるが、発売戸数の減少や高所得の共働き世帯の増加などを…続きを読む

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全国6万3969棟を集計 『Sランク』評価は約1割 マンション管理適正化評価制度 仮評価結果を公表 管理協

最高評価の「S」ランクは1割強-。一般社団法人マンション管理業協会(管理協)は3月30日、来年4月のスタートを予定する「マンション管理適正化評価制度」(仮称)における等級評価の仮評価結果を公表した。全国合計では5段階評価…続きを読む

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事例:住宅紛争審査会での調停〜裁判まで<マンションに欠陥が見つかったら②>

みなさまこんにちは。重松マンション管理士事務所所長の重松です。 前回「マンションに欠陥が見つかったら①~住宅品確法とその活用」は、住宅品確法の立法趣旨と、マンシ…

判例トピック 立候補者の『選別』はNG 管理規約で「承認制」規定 理事会決定後総会に上程 管理組合役人 適格性の是非総会で判断ー 『人格的利益を侵害』

管理組合役員立候補者が役人候補者として選出されるには理事会承認が必要ー。管理規約に、こんなルールを設けたマンションで、管理組合法人の役員に立候補したが理事会の承認を得られなかった区分所有者3人が「立候補権を害された」など…続きを読む

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『併用型』選択に消極意見も 管理会社社員100人に聞く 重説会「100%近く対面」 IT重説書面電子化

3月1日のマンション管理適正化法・同政令・同施行規則施行で重説書などの書面を電磁的方法で交付できるようになった。同日付けで出された国土交通省の通達で、従来対面を求めていた重要事項説明・管理事務報告についても、一定の条件で…続きを読む

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